L'état des lieux

Pour qui ?

L'état des lieux concerne le propriétaire qui propose un bien et le locataire qui le loue.

Pour quoi ?

Cette procédure permet de constater l'état de l'appartement, du studio ou de la maison au moment de l'arrivée du (ou des) locataire(s) puis, à nouveau, au moment de son départ. En réalité, on ne fait pas un seul état des lieux mais deux. Le premier se déroule au début de la période de location (plus précisément au moment de la remise des clés), le second état est fait à la fin de la location.

Comment se déroule un état des lieux ?

Il s'agit d'une visite de contrôle. Par conséquent, bailleur et locataire, ou leurs mandataires, sont présents. Ensemble, ils vérifient que le logement correspond à celui décrit dans le contrat de location, qu'il est décent, que les appareils fournis fonctionnent correctement. Chaque observation doit être minutieusement notée. En cas de dégradation ou de réclamation de l'une des deux parties, l'état des lieux fait office de preuve juridique.